При установлении региональных налогов законодательными представительными органами государственной власти Тюменской области определяются налоговые ставки, порядок, сроки уплаты налогов и налоговые льготы. Иные элементы налогообложения определяются Налоговым кодексом РФ. Далее в обзоре приведены подробности регулирования указанных региональных налогов на территории Тюменской области — ставки, льготы и иные особенности указанных налогов. В обзоре использованы норматиные документы по состоянию на 07 ноября г. Налог на имущество организаций. Объектом налогообложения для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество включая имущество, переданное во временное владение, пользование, распоряжение или доверительное управление, внесенное в совместную деятельность , учитываемое на балансе организации в качестве объектов основных средств. Не признаются объектами налогообложения земельные участки, водные объекты и другие природные ресурсы, а также имущество, принадлежащее на праве хозяйственного ведения или оперативного управления федеральным органам исполнительной власти, в которых законодательно предусмотрена военная и или приравненная к ней служба при условии, что имущество используется этими органами для нужд обороны, гражданской обороны, обеспечения безопасности и охраны правопорядка в Российской Федерации. Налогооблагаемой базой является среднегодовая стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения. Для целей исчисления налогооблагаемой базы, имущество учитывается по его остаточной стоимости, сформированной в соответствии с установленным порядком ведения бухгалтерского учета, утвержденным в учетной политике организации. Порядок определения размера налоговой базы устанавливается Налоговым кодексом РФ.

Вопрос-ответ

Административно-деловым или торговым центром комплексом признается отдельно стоящее нежилое здание строение, сооружение , помещения в котором принадлежат одному или нескольким собственникам и которое отвечает хотя бы одному из условий, установленных п. Кроме того, вид фактического использования зданий строений, сооружений и помещений определяется уполномоченным органом исполнительной власти субъекта РФ в соответствии с порядком определения вида фактического использования зданий строений, сооружений и помещений, устанавливаемым с учетом положений п.

В качестве условий признания зданий строений, сооружений административно-деловым или торговым центром комплексом определены вид разрешенного использования земельного участка, и или назначение, разрешенное использование здания, и или фактическое использование здания. При этом налогообложение объектов недвижимого имущества в рамках ст.

Из приведенных норм следует:

НК РФ при расчете налога на имущество физических лиц за период года только в отношении объектов налогообложения, не используемых в в отношении одного объекта каждого вида по выбору налогоплательщика. находящегося в собственности налогоплательщика и не используемого.

Порядок налогообложения имущества физических лиц установлен Законом РФ от При этом объектами налогообложения являются жилые дома, квартиры, комнаты, дачи, гаражи, иные строения, помещения и сооружения, а также доли в праве общей собственности на указанное имущество ст. В соответствии со ст. В свою очередь, согласно п. В отношении иного имущества указанные индивидуальные предприниматели признаются плательщиками налога на имущество физических лиц на общих основаниях.

Отметим, что именно факт использования имущества в предпринимательской деятельности является ключевым моментом при определении, должен ли ИП, применяющий УСН, уплачивать налог на имущество физических лиц в отношении данного имущества, поскольку само по себе получение статуса ИП не разграничивает имущество гражданина на используемое в предпринимательской деятельности и в личных целях. Это касается любого имущества, принадлежащего лицу, зарегистрированному в качестве ИП постановление Конституционного Суда РФ от Вместе с тем НК РФ не содержит критериев, по которым можно однозначно определить, что имущество физического лица используется им в предпринимательской деятельности.

Такие критерии носят в значительной степени индивидуальный и оценочный характер, на что обращают внимание представители официальных органов при рассмотрении вопроса о документальном подтверждении фактического использования имущества в предпринимательской деятельности, в отношении которой применяется УСН письма Минфина России от В свою очередь договор безвозмездного пользования ссуды предполагает ситуацию, при которой вещь временно не используется ее собственником, но при этом собственник не намерен получать доход от ее отчуждения п.

Учитывая, что ссудодатель — индивидуальный предприниматель изначально не преследует цели извлечения прибыли от пользования имуществом, вряд ли можно признать, что переданное в ссуду помещение используется для осуществления им предпринимательской деятельности. То есть при передаче нежилого помещения доли в этом помещении в ссуду ИП не может рассчитывать на освобождение от обложения налогом на имущество физических лиц в отношении данного имущества.

Налоговая льгота предоставляется в размере подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога в отношении объекта налогообложения, находящегося в собственности налогоплательщика и не используемого налогоплательщиком в предпринимательской деятельности. При определении подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот.

Налоговая льгота предоставляется в отношении следующих видов объектов налогообложения: Лицо, имеющее право на налоговую льготу, представляет заявление о предоставлении льготы и документы, подтверждающие право налогоплательщика на налоговую льготу, в налоговый орган по своему выбору. Уведомление о выбранных объектах налогообложения, в отношении которых предоставляется налоговая льгота, представляется налогоплательщиком в налоговый орган по своему выбору до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, начиная с которого в отношении указанных объектов применяется налоговая льгота.

Плательщиками земельного налога признаются физические лица, у которых физическим лицам на праве собственности, полученные по Право на льготу в отношении жилых домов пенсионеры по возрасту, . должны использоваться гражданами строго по их целевому назначению.

В соответствии с пунктом 2 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации далее - ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Согласно статье 35 Семейного кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и или регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

В соответствии со статьей Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения. В силу статьи ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, право собственности в том числе право общей совместной собственности возникает с момента его государственной регистрации и удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости ранее - свидетельство о регистрации прав , в которой указывается вид возникшего права собственности. Сумма налога на имущество физических лиц исчисляется налоговыми органами на основании сведений, представленных в налоговые органы органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Таким образом, в целях исчисления налога на имущество физических лиц на имущество, находящееся в собственности супругов, необходимо зарегистрировать право общей совместной собственности.

Информация ФНС

Земельный налог Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли выступают земельный налог до введения в действие налога на недвижимость и арендная плата. Налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения.

К исчислению налога на имущество физических лиц по кадастровой стоимости Налоговая льгота предоставляется в отношении не используемого в налога признаются физические лица, обладающие земельными участками, Кодекса, на праве собственности, праве постоянного.

Исключением является имущество, налог с которого рассчитывают исходя из кадастровой стоимости. Письмо Минфина России от С такой недвижимости предприниматель обязан заплатить налог независимо от системы налогообложения. Здание временно не используется: Такой вывод следует из письма Минфина России от По объектам, используемым в личных целях, предприниматель на упрощенке признается плательщиком налога на имущество физических лиц п.

Предприниматели на ЕНВД с объектов, которые используют в рамках спецрежима, налог на имущество не платят, за некоторым исключением п. Причем по необлагаемым объектам налог на имущество платить не надо независимо от того, учитывается их площадь при расчете единого налога или нет письма Минфина России от 14 января г. По объектам, используемым в личных целях, предприниматель на ЕНВД признается плательщиком налога на имущество физических лиц п. Если предприниматель совмещает общую систему налогообложения и уплату ЕНВД, то по объектам, которые используются в рамках спецрежима, налог на имущество платить не нужно за некоторым исключением п.

Подоходный налог

Обязанность его уплаты может быть законодательно обусловлена самим фактом владения земельным участков или возникать при наличии некоторых дополнительных условий. Земельным налогом в Республике Беларусь, согласно статье Налогового кодекса, облагаются расположенные на ее территории земли. Принадлежащие на правах частной собственности, пожизненного наследуемого владения или временного пользования физическим лицам, а также принятые ими по наследству; Принадлежащие организациям на правах частной собственности, постоянного или временного пользования.

Плательщиками земельного налога признаются физические и юридические лица, перечисленные в статье НК РБ. Там же определены условия, исходя из которых, наступает обязанность уплаты земельного налога, основания для освобождения от него.

№ «О налогах на имущество физических лиц». Объектом налогообложения согласно ст НК РФ, признается находится в общей долевой собственности, налог исчисляется для каждого из участников . по ставке 0,1% в отношении объектов с инвентаризационной стоимостью.

Компании, ведущие хоздеятельность на специальном упрощенном режиме, не платят некоторые налоги. В частности, уплата налога на имущество на УСН в году выполняется только в отношении объектов, по которым расчет ведется из кадастровой стоимости. Рассмотрим подробнее этот вопрос — пример расчетов вы найдете ниже. Поскольку это региональный вид фискальных платежей, органы власти субъектов РФ самостоятельно утверждают ставки налога, порядок применения льгот, а также сроки уплаты ст.

Плательщиками признаются предприятия, владеющие облагаемыми налогом объектами. В соответствии с нормами ст. Необходимость по исчислению и последующему перечислению налога на имущества сохраняется по тем объектам, налоговая база которых считается из кадастровой стоимости п. Обозначенное правило действует для юрлиц. Индивидуальные предприниматели на УСН не обязаны уплачивать имущественный налог с активов, используемых для бизнеса. Если же объекты относятся к перечню имущества, облагаемого из кадастровой оценки, ИП также придется начислять имущественный налог с физлиц со стоимости подобных активов п.

Что относится к таким объектам: Деловые и торговые центры, включая помещения в них. Нежилые объекты недвижимости, предназначенные для офисов, предприятий общепита, бытового обслуживания и торговли. При этом требуется одновременное соблюдение следующих условий:

Об уплате налога ИП в отношении имущества, используемого в предпринимательской деятельности

Налог на имущество организаций Налог на имущество организаций, за исключением денежных средств, начисляется на их собственное имущество. В состав налогооблагаемой базы входят суммы элементов запасов и затрат предприятий. К таким элементам, присущим рыночным 2. Налог на имущество и транспортный налог Из книги Индивидуальный предприниматель [Регистрация, учет и отчетность, налогообложение] автора Анищенко Александр Владимирович 2. Налог на имущество и транспортный налог С налогом на имущество и с транспортным налогом индивидуальным предпринимателям будет все же немного проще.

В отношении этих налогов они ничем не отличаются от обычных граждан.

Малый бизнес . При обращении в инспекцию ФНС России по месту жительства при себе используемых для авторизации на Едином портале государственных и Однако такой расчет может быть произведен только в отношении Таким образом, налог на имущество физических лиц за год.

В соответствии с пунктом 2 статьи 11 Налогового кодекса РФ индивидуальные предприниматели — физические лица, зарегистрированные в установленном порядке и осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица. И поскольку индивидуальные предприниматели — это физические лица, то они являются плательщиками налога на имущество физических лиц. До вступления в силу Федерального закона от Кто должен платить налог Следует отметить, что с 1 января года база по налогу на имущество в отношении некоторых объектов недвижимости определяется как их кадастровая стоимость.

К ним, в частности, относятся: Такой порядок определения налоговой базы применим в случае, если в субъекте РФ действует нормативный акт об особенностях определения налога исходя из кадастровой стоимости. При этом конкретный объект недвижимости подлежит внесению в специальный перечень нежилых помещений, а также административно-деловых и торговых центров. Состав сведений перечня определен приказом ФНС России от Субъекты РФ устанавливают данный перечень на первое число налогового периода п.

Если в течение налогового периода в перечне были выявлены отсутствующие объекты недвижимости, то они подлежат включению в него на очередной налоговый период п. Именно в отношении данных объектов недвижимости индивидуальные предприниматели на УСН не могут быть освобождены от уплаты налога на имущество начиная с 1 января года п.

Исчисляем налог на имущество организаций в нестандартных ситуациях

Граждане вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. Если НК не установлено иное, правила исчисления и уплаты налога на недвижимость для физических лиц распространяются и на индивидуальных предпринимателей. Особенности признания плательщиками налога на недвижимость организаций и физических лиц, в том числе при передаче имущества в аренду, лизинг, установлены в ст.

Бюджетные организации не признаются плательщиками налога на недвижимость, за исключением случая, установленного частью второй п. Особенности порядка исчисления и уплаты налога на недвижимость организациями и индивидуальными предпринимателями установлены соответственно в подп.

Налог на имущество физических лиц установлен Муниципальным правовым Налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, признаваемыми объектом налогообложения, на праве собственности, . в отношении земельных участков, используемых ими для осуществления.

Не признается объектом налогообложения имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дом. Если имущество, признаваемое объектом налогообложения, находится в общей долевой собственности нескольких физических лиц, налогоплательщиком в отношении этого имущества признается каждое из этих физических лиц соразмерно его доле в этом имуществе.

В аналогичном порядке определяются налогоплательщики, если такое имущество находится в общей долевой собственности физических лиц и предприятий организаций. Если имущество, признаваемое объектом налогообложения, находится в общей совместной собственности нескольких физических лиц, они несут равную ответственность по исполнению налогового обязательства. Право на налоговую льготу имеют: Инвалиды и групп инвалидности.

Участники гражданской войны и Великой Отечественной войны, других боевых операций по защите СССР из числа военнослужащих, проходивших службу в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии, и бывших партизан, а также ветераны боевых действий. Лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации от Лица, принимавшие непосредственное участие в составе подразделений особого риска в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах.

Члены семей военнослужащих, потерявших кормильца. Пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет соответственно мужчины и женщины , которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание. Граждане, уволенные с военной службы или призывавшиеся на военные сборы, выполнявшие интернациональный долг в Афганистане и других странах, в которых велись боевые действи.

Физические лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику. Родители и супруги военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей.

Налоги на Кипре в 2020 году

В целях настоящей главы жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам. Не признается объектом налогообложения имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома. В случае, если объект налогообложения находится в общей долевой собственности, налог исчисляется для каждого из участников долевой собственности пропорционально его доле в праве собственности на такой объект налогообложения.

доля в праве общей собственности на имущество. Налоговая база по налогу на имущество физических лиц определяется как .. имущество физических лиц в отношении имущества, используемого для .. на имущество физических лиц (далее - налоги) признаются физические Налоги на малый бизнес.

При установлении налога нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга могут также устанавливаться налоговые льготы, основания и порядок их применения, включая установление размера не облагаемой налогом суммы для отдельных категорий налогоплательщиков. Налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного бессрочного пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды. Объектом налогообложения признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга , на территории которого введен налог. Не признаются объектом налогообложения: Кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

Налоговая база в отношении земельного участка, находящегося на территориях нескольких муниципальных образований на территориях муниципального образования и городов федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга , определяется по каждому муниципальному образованию городам федерального значения Москве и Санкт-Петербургу. При этом налоговая база в отношении доли земельного участка, расположенного в границах соответствующего муниципального образования городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга , определяется как доля кадастровой стоимости всего земельного участка, пропорциональная указанной доле земельного участка с 1 января года.

Налоговая база определяется отдельно в отношении долей в праве общей собственности на земельный участок, в отношении которых налогоплательщиками признаются разные лица либо установлены различные налоговые ставки. Налогоплательщики-организации определяют налоговую базу самостоятельно на основании сведений государственного земельного кадастра о каждом земельном участке, принадлежащем им на праве собственности или праве постоянного бессрочного пользования.

Налоговая база для каждого налогоплательщика, являющегося физическим лицом, определяется налоговыми органами на основании сведений, которые представляются в налоговые органы органами, осуществляющими ведение государственного земельного кадастра, органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и органами муниципальных образований.

Налог на имущество физических лиц