Отрывок из работы Введение Рынок недвижимости - сектор государственной рыночной экономики, который представляет собой сумму объектов недвижимости, экономических субъектов, которые оперируют на рынке, процессов функционирования рынка, то есть процессов производства формирования , потребления применения, эксплуатации и обмена объектов недвижимости и управления этим сектором экономики, и механизмов, которые обеспечивают функционирование рыночной системы инфраструктуры и правовой среды этой системы. Развитие рыночных отношений в российской экономике увеличивает потребность в оценке бизнеса. Оценка недвижимости в настоящее время является одним из наиболее распространенных видов оценочной деятельности. Важной причиной развития оценки является расширение сферы залогового кредитования. В силу того, что обычно величина стоимости активов по бухгалтерской отчетности резко отличается от их фактической стоимости, требуется их оценка. Повышение риска, характерное для рыночной экономики, ведет к дальнейшему развитию страхования, в процессе которого возникает необходимость определения стоимости недвижимости в преддверии возможных потерь. Потребность в оценке возникает и при решении вопроса о том, в какую недвижимость инвестиции более доходны.

Примерная тематика рефератов по дисциплине «Оценка бизнеса»

Этот доходный подход для оценки чаще всего применяется для действующего предприятия. Данный метод доходного подхода позволяет наиболее реально оценивать будущий потенциал предприятия. В качестве дисконтируемой прибыли используются чистый доход или денежный поток. При этом использование показателя денежного потока по годам предполагает баланс между притоком денежных средств — чистого дохода и амортизации, и их оттоком — приростом чистого оборотного капитала с капитальными вложениями.

Скачать реферат / курсовую на тему Подходы к оценке бизнеса, Основыне этапы проведения оценки бизнеса доходным подходом. коммерция на тему: Подходы к оценке бизнеса; понятие и виды.

Метод капитализации Метод компании-аналога Метод стоимости чистых активов Метод дисконтирования будущих доходов Метод сделок Метод ликвидационной стоимости Метод отраслевых коэффициентов Рис. Методы оценки бизнеса 2. Методы оценки бизнеса и особенности их применения 2. Метод стоимости чистых активов применяют в том случае, если компания обладает значительными материальными активами и ожидается, что будет по-прежнему действующим предприятием.

Источником исходных данных для оценки служит бухгалтерская отчетность предприятия, в том числе: Причем, предварительно следует провести инфляционную корректировку данных. Различают метод скорректированных чистых активов и нескорректированных чистых активов. В первом случае проводится полная корректировка статей баланса, а значит, определяется обоснованная рыночная стоимость каждого актива баланса в отдельности.

Результаты расчетов по данному методу более достоверны, чем по второму, когда из-за отсутствия достаточной информации корректировка статей баланса не проводится. Порядок расчета стоимости чистых активов по бухгалтерской отчетности определен в Порядке оценки стоимости чистых активов акционерных обществ, утвержденном приказом Министерства финансов РФ от 5.

К недостаткам данного подхода можно отнести следующие: Под объектами-аналогами оцениваемого предприятия понимается предприятие со схожими экономическими, материальными, техническими условиями, цена которого известна. Точность оценки зависит от качества собранных данных, включающих физические характеристики, время продажи, местоположение, условия продажи и финансирования [2].

Реферат по теме выпускной работы. Содержание. Введение; 1. Теоретические основы оценки стоимости бизнеса; 2. Традиционные методы оценки.

Проблема коммерческой оценки нематериальных активов как средств, должна формироваться предварительная оценка их рыночной стоимости. Расчет остаточной стоимости компонентов нематериальных активов и суммарная оценка остаточной стоимости всех нематериальных активов. Остаточная стоимость на дату оценки получается вычитанием из стоимости размера.

Понятия стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности. Можно смело сказать, что нематериальные активы — один из самых проблемных в формироваться предварительная оценка их рыночной стоимости. Методы оценки рыночной стоимости интеллектуального капитала интеллектуальной собственности и нематериальных активов: Подход При этом в качестве окончательного заключения о величине рыночной стоимости может выступать как единственное число, полученное согласованием вычисленных разными способами оценки значений стоимости, так.

Понятие и виды стоимости нематериальных активов. Доходный, сравнительный и скачать работу"Оценка рыночной стоимости нематериальных активов" курсовая работа реферат, добавлен Оценка нематериальных активов, стоимость которых при приобретении определена в иностранной валюте, производится в рублях по курсу Центрального банка РФ. Оценка рыночной стоимости нематериальных активов.

Курсовая работа: Оценка бизнеса

Оставить русский Изменить язык Результаты поиска Все результаты Оценка стоимости бизнеса Лекции - Реферат - Учебные материалы Сохраненная копия Оценка стоимости предприятия бизнеса — это процесс определения Особенность оцениваемого предприятия раскрывается на основании Оценка стоимости предприятия бизнеса 2 - Реферат Сохраненная копия Можно следующим образом охарактеризовать случаи, когда возникает потребность в оценке стоимости предприятия: Оценка стоимости предприятия бизнеса По теме: Оценка стоимости предприятия бизнеса Сохраненная копия 12 янв г - Курсовая работа по дисциплине: Оценка стоимости предприятия бизнеса тема для реферата на выбор!

Оценка рыночной стоимости предприятия на Сохраненная копия 30 мая г - Раздел:

Реферат - Введение. История и развития оценки стоимости имущества за Способ и техника корректировок. Подходы и методы оценки бизнеса.

Методы оценки имущества фирмы на примере конкретного актива ; 2. Особенности финансового анализа при оценке бизнеса; 3. Оценка бизнеса как имущества фирмы; 4. Оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности на примере ; 6. Оценка машин и оборудования на примере ; 7. Оценка объектов недвижимости на примере ; 8.

Анализ бизнеса с точки зрения будущей прибыли

История и развития оценки стоимости имущества за рубежом и в Беларуси. Понятия и признаки недвижимости. Место недвижимости в рыночной системе.

СОДЕРЖАНИЕ ВВЕДЕНИЕ 3 1. Основные понятия оценки бизнеса 4 2. Виды стоимости, определяемые при оценке 8 3. Метод оценки чистого.

Особенности оценки бизнеса в России Механизм регулирования оценочной деятельности Вместе с тем, вопросам оценки пока еще уделяется явно недостаточное внимание. Здесь особо следует сказать о том, что при проведении оценочных работ в российских компаниях многие из существующих подходов либо вообще не используются, либо используются крайне редко, в результате этого, на практике не всегда обеспечивается всесторонняя, полная и объективная оценка величины капитала.

В российских компаниях накоплен некоторый положительный опыт в осуществлении рыночной оценки стоимости бизнеса, определении затрат на инвестиции и т. Лишь совсем недавно, в начале х годов, в отечественной практике в связи с переходом к рыночным методам ведения хозяйства, необходимостью проведения оценки стоимости приватизируемых объектов государственной собственности, реализации мер по ликвидации убыточных компаний, стали находить применение современные методы оценки стоимости бизнеса для решения указанных задач.

Для России актуальность этой темы связана, прежде всего, с тем, что определить стоимость компании, в стране с недавними коренными изменениями в экономике, довольно сложно. В первую очередь, это обусловлено необходимостью учета высоких рисков, характерных для формирующихся рынков. При оценки стоимости бизнеса определенного внимания заслуживают вопросы использования методов оценки.

1.2.Принципы оценки бизнеса

Достоинства и недостатки традиционных подходов и методов оценки стоимости бизнеса………………………………………………………………. Оценка стоимости любого объекта представляет собой упорядоченный, целенаправленный процесс определения в денежном выражении стоимости данного объекта с учетом потенциального и реального дохода, приносимого им в конкретных рыночных условиях. Действительно, оценка предприятия необходима для выбора обоснованного направления его реструктуризации, в процессе оценки выявляют альтернативные подходы к управлению предприятием и определяют, какой из них обеспечит предприятию максимальную эффективность, а, следовательно, и более высокую рыночную цену, что и является основной целью собственников и задачей управляющих фирм в рыночной экономике.

Для того чтобы выбрать нужный подход к оценке бизнеса оценщик должен знать не только цель оценки, а также учитывать плюсы и минусы данных методов, а также оценщик должен опираться и на новые подходы и методы, не забывая, что они так же имеют свои недостатки.

В теории и практике оценки бизнеса по аналогии с оценкой недвижимости традиционно существует классификация подходов к оценке.

У каждого, кто задумывается реализовать свои права собственника, возникает много проблем и вопросов. По мере развития рыночных отношений потребность в оценке бизнеса постоянно возрастает. Оценка стоимости бизнеса, как и любого другого объекта собственности, представляет собой целенаправленный упорядоченный процесс исчисления величины стоимости объекта в денежном выражении с учётом влияющих на неё факторов в конкретный момент времени в условиях конкретного рынка.

Оценка бизнеса позволяет оценить рыночную стоимость собственного уставного капитала закрытых предприятий или открытых акционерных обществ с недостаточно ликвидными акциями. Возрастает потребность в оценке бизнеса при инвестировании, кредитовании, страховании, исчислении налогооблагаемой базы. Оценка бизнеса необходима для выбора обоснованного направления реструктуризации предприятия. В процессе оценки бизнеса выявляются возможные подходы к управлению предприятием, и определяется, какой из них обеспечит предприятию максимальную эффективность, а, следовательно, и более высокую рыночную цену, что и выступает основной целью собственников и задачей менеджеров фирм в рыночной экономике.

Появилась необходимость в появлении новой профессии, утвержденной Министерством труда РФ, - эксперт-оценщик. В связи с растущими потребностями в новом виде услуг разрабатываются законодательные и методические основы оценочной деятельности, Правительством РФ утверждены стандарты оценки. Оценочные дисциплины вводятся в учебные планы ведущих экономических учебных заведений. Оценка бизнеса - новое и перспективное направление оценочной деятельности, требующее высокой квалификации эксперта-оценщика и глубоких экономических познаний.

Оценка бизнеса необходима в случае его покупки или продажи, или доли в нём, а также при предъявлении различных имущественных исков.

РЕФЕРАТ на тему: «Оценка бизнеса», Рефераты из Анализ финансовой отчетности

Необходимость и сущность оценки стоимости предприятия 2. Метод дисконтирования денежных потоков Список используемой литературы 1. Необходимость и сущность оценки стоимости предприятия В современных условиях оценка бизнеса - очень сложный и многогранный процесс. Тому, кому действительно необходима информация о реальной, рыночной стоимости компании, невозможно обойтись без участия опытного, квалифицированного оценщика. Оценка предприятия не является самоцелью, она подчинена решению определенной, конкретной задачи.

Необходимость оценки бизнеса возникает практически при всех трансформациях:

Реферат на тему Оценка стоимости предприятия (бизнеса) Реферат 2 из к расчету остаточной стоимости можно подойти тремя способами.

Оценка объектов собственности объектов, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям является обязательной при приватизации, передаче в доверительное управление либо в аренду, продаже, национализации, выкупе, ипотечном кредитовании, передаче в качестве вклада в уставные капиталы.

Возрастает потребность в оценке бизнеса при инвестировании, кредитовании, страховании, исчислении налогооблагаемой базы. Оценка бизнеса необходима для выбора обоснованного направления реструктуризации предприятия. В процессе оценки бизнеса выявляют альтернативные подходы к управлению предприятием и определяют, какой из них обеспечит предприятию максимальную эффективность, а ,следовательно, и более высокую рыночную цену, что и является основной целью собственников и задачей управляющих фирм в рыночной экономике.

Переход к рыночной экономике в России привел к появлению новой профессии, утвержденной Министерством труда Российской Федерации, эксперт-оценщик. В соответствии с растущими потребностями разработаны законодательные и методические основы новой области экономики - оценки собственности.

Подходы и методы, применяемые в оценке бизнеса

Основные подходы к оценке бизнеса и общая характеристика методов оценки. С развитием экономики потребность в оценке бизнеса постоянно возрастает. Оценка объектов собственности объектов, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям является обязательной при приватизации, передачи в доверительное управление либо в аренду, продаже, национализации, выкупе, ипотечном кредитовании, передачи в качестве вклада в уставные капиталы.

Оценка собственности: методические указания по самостоятельной работе для и дорог; оценка предприятий (бизнеса); организация процесса оценки Реферат - это вид индивидуальных заданий, который предусматривает . Виды стоимости имущества, предусмотренные Стандартами оценки.

Сущность, необходимость и организация оценочной деятельности в рыночной экономике. Цели оценки и виды стоимости. Принципы оценки стоимости бизнеса. Рыночная стоимость и ее определение в денежном выражении. Страхование гражданской ответственности оценщика. Методика расчета стоимости замещения. Оценка стоимости нематериальных активов.

Способы определения цены бизнеса для расчета стоимости предприятия. Стандарты стоимости в оценочной деятельности. Цели, принципы и основные закономерности осуществления оценки бизнеса. Анализ взаимосвязи стандартов стоимости бизнеса и целей его оценки.

Ваш -адрес н.

Расчет стоимости земельного участка с учетом наиболее эффективного использования Сз. Расчет затрат на новое строительство оцениваемых строений Снс. Расчет накопленного износа Ин: Определение итоговой стоимости недвижимости: Методы, применяемые к оценке стоимости бизнеса Для определения рыночной или другого вида стоимости оценщики применяют специальные приемы и способы расчета, которые получили название методов оценки.

Цели оценки и виды стоимости. Принципы оценки стоимости бизнеса. Рыночная стоимость и ее определение в денежном выражении. Страхование.

Стандарты и связанные с ними нормативные материалы на данный момент выражают общее мнение около 50 государств - членов [3, с. Международные стандарты оценки имеют некоторую единую основу, прочный фундамент, отражающий единство экономических принципов, не зависящих от политических границ. Это издание развивает и углубляет положения издания МСО и отражает актуальные изменения на рынке оценочных услуг.

МСО содержит две Рекомендации по применению стандартов. Многолетняя деятельность по разработке стандартов привела к осознанию того факта, что сама стандартизация на международном уровне существенно отличается от процесса создания национальных стандартов. В данное время Совет попечителей состоит из 32 членов. Данные Стандарты предназначены для оценщиков и пользователей услуг оценки. СТАНДАРТ 6 устанавливает необходимые критерии для разработки и сообщения результатов по массовой оценке для целей налогообложения недвижимого имущества или любых других видов собственности.

Денис Черников: оценка компаний